• ¿Por qué necesita un abogado para comprar o vender una propiedad?

 

• Comprar o vender una propiedad es una decisión importante., lo que implica un alto valor económico y emocional. Por ello, es fundamental que cuentes con toda la seguridad y tranquilidad necesaria para llevar a cabo este negocio.

 

• Muchas personas piensan que pueden prescindir de la ayuda de un abogado cuando se trata de transacciones inmobiliarias, pero esto puede ser un gran error. Un abogado es un profesional capacitado y calificado para guiarlo en relación con todos los asuntos legales relacionados con la compra o venta de una propiedad, asegurando que todo suceda de manera transparente y legal.

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• ¿Qué precauciones se necesitan en Compra y venta de propiedades?

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• Hacia comprar o vender una propiedad, hay que tener cuidado para evitar futuros problemas, tales como:

 

• Obtenga todos los certificados necesarios de la propiedad y los vendedores., para comprobar que no existen cuestiones financieras, judiciales o fiscales pendientes que puedan comprometer la transacción o afectar al comprador posteriormente. Por ejemplo, si la propiedad está hipotecada, pignorada o tiene un juicio en curso.

 

• Consultar la regularidad de la propiedad con los organismos competentes, tales como la oficina de registro de bienes raíces, alcaldía, Servicio de Ingresos Federales, entre otros. Esto incluye verificar que la propiedad cuente con escritura definitiva, registro actualizado, habitabilidad, licencia de funcionamiento, IPTU pagado, entre otros documentos.

 

• Consultar los aspectos ambientales y de zonificación del inmueble, especialmente si tiene la intención de llevar a cabo en el sitio. Esto incluye verificar si la propiedad cumple con todos los requisitos ambientales y si cumple con el plan maestro de la ciudad, evitando problemas de inspección y multas.

 

• Consultar las condiciones físicas y estructurales del inmueble, tales como instalaciones eléctricas y de plomería, filtraciones, grietas, entre otros defectos que puedan comprometer la calidad y seguridad de la propiedad.

 

• Redactar o revisar el contrato de compraventa de la propiedad, incluyendo todas las cláusulas necesarias para proteger los derechos e intereses de las partes involucradas. Esto incluye cláusulas sobre precio, forma de pago, tiempo de entrega, multas por incumplimiento o rescisión, entre otras.

 

• ¿Cómo puede un abogado ayudarlo con la compra y venta de bienes raíces?

 

• Unoabogado especialista en derecho inmobiliariopuede ayudarle de varias formas a la hora de comprar y vender inmuebles, como por ejemplo:

 

• Asesorarlo sobre sus derechos y deberes en relación con la transacción inmobiliaria, aclarando todas tus dudas y alertándote de los riesgos que implica.

 

• Analizar toda la documentación del inmueble y de los vendedores, verificando que no existan irregularidades o impedimentos legales que puedan perjudicar la transacción o afectar posteriormente al comprador.

 

• Negociar las mejores condiciones para la compra o venta del inmueble, buscando un acuerdo justo y ventajoso para ambas partes.

 

• Redactar o revisar el contrato de compraventa de la propiedad, asegurándose de que está en accióncon la ley y con las expectativas de las partes.

 

• Siga todo el proceso de compra y venta de la propiedad, desde la firma de la conte tratoentrega de las llaves, solucionando cualquier problema que pueda surgir durante el viaje.

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• enajenación fiduciaria, si las obligaciones asumidas no son pagadas, el banco o institución financiera podrá embargar el inmueble y ponerlo en subasta para saldar la deuda de financiamiento y/o bienes hipotecados relacionados con proyectos inmobiliarios, ya sean residenciales o comerciales, de promotores y constructores, donde, incluso usted (comprador) pagando a tiempo puede perder su propiedad.

 

• Hipoteca el impago de las cuotas puede dar lugar a una subasta para el pago de la deuda, además de que, si la cantidad cobrada es inferior a la deuda, continúas debiendo, donde, el acreedor puede pignorar otros bienes privados de los que eres propietario, por préstamo de ejemplo (capital de giro).  

 

• Subasta quien adquiere bienes en esta modalidad, no paga la cantidad a que estaba obligado, puede perder la cantidad entregada en garantía en el negocio jurídico suscrito, así como estar obligado al pago de multas e intereses por las consecuencias de la falta de pago.

 

 Conclusión

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Comprar o vender una propiedad es una decisión importante que requiere cuidado y precauciones. Un abogado especialista en derecho inmobiliario puede ser un aliado importante para garantizar que la transacción se realice de manera segura y legal, evitando futuros problemas que puedan perjudicar sus finanzas y su vida.

 

Por lo tanto, no arriesgue su patrimonio y su tranquilidad. Contar con la ayuda de un abogado especialista en derecho inmobiliario para comprar o vender una propiedad. Se sorprenderá de los beneficios que puede traer a su negocio.

 

¡Estamos a su disposición!