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Revisión de Contratos: Caracterización del Abuso, Efectos y Derechos de las Partes




Este artículo aborda la revisión de contratos en el derecho brasileño, enfocándose en situaciones donde el cumplimiento del contrato se vuelve excesivamente oneroso para el comprador, constituyendo un abuso por parte del vendedor. Se analizan los fundamentos legales para la revisión de contratos, incluyendo disposiciones constitucionales e infraconstitucionales, así como la jurisprudencia del Superior Tribunal de Justicia (STJ). El artículo examina los derechos y deberes del vendedor y el comprador, destacando los efectos legales de la revisión del contrato.


En un escenario económico dinámico, los contratos a largo plazo pueden volverse desproporcionados, resultando en una carga excesiva para una de las partes. Este artículo examina cuándo y cómo es posible solicitar la revisión de un contrato en Brasil, basándose en la legislación y la jurisprudencia del STJ, y explora los efectos de esta revisión para el vendedor y el comprador.


Constitución Federal de 1988


La Constitución Federal de 1988, en su Artículo 5, Sección XXXII, asegura la protección del consumidor. La revisión de contratos es un mecanismo de protección destinado a asegurar el equilibrio en las relaciones contractuales.


Código Civil Brasileño


El Código Civil (Ley N° 10.406/2002) prevé la posibilidad de revisión de contratos en los Artículos 478 a 480:


  • Artículo 478: Permite la resolución del contrato en caso de onerosidad excesiva resultante de eventos extraordinarios e imprevisibles.

  • Artículo 479: Prevé la posibilidad de que el deudor busque una reducción de la obligación para hacer equitativo el desempeño.

  • Artículo 480: Establece que la resolución puede evitarse si la parte favorecida por la onerosidad excesiva acepta modificar equitativamente las condiciones del contrato.


Código de Protección al Consumidor (CDC)


El Código de Protección al Consumidor (Ley N° 8.078/1990) también aborda la revisión de contratos:


  • Artículo 6, Sección V: Establece como derecho básico del consumidor la modificación de cláusulas contractuales que establecen prestaciones desproporcionadas o su revisión debido a hechos sobrevenidos que las hagan excesivamente onerosas.


Jurisprudencia del Superior Tribunal de Justicia (STJ)


Abuso y Onerosidad Excesiva


El STJ ha expresado sus opiniones en varias sentencias sobre la posibilidad de revisión de contratos debido a la onerosidad excesiva. Un ejemplo es el REsp 1.280.825/SP, donde el Tribunal reconoció la necesidad de reequilibrar contratos que se volvieron desproporcionados debido a eventos imprevisibles.


Derecho a la Revisión del Contrato


En el juicio del REsp 1.386.424/RS, el STJ reafirmó que el contrato debe estar equilibrado y que el principio de la función social del contrato permite su revisión para prevenir un daño excesivo a una de las partes.


Caracterización del Abuso


Elementos Constitutivos


Para caracterizar el abuso y justificar la revisión del contrato, es necesario demostrar:


  1. Onerosidad Excesiva: El desempeño se ha vuelto desproporcionado, causando un grave perjuicio al deudor.

  2. Evento Extraordinario e Imprevisible: El evento que causa la onerosidad no pudo haber sido previsto ni evitado por la parte afectada.

  3. Buena Fe Objetiva: La parte afectada actuó de buena fe y no contribuyó deliberadamente a la situación de onerosidad.


Procedimiento para la Revisión del Contrato


Solicitud Judicial


La revisión del contrato debe solicitarse judicialmente, donde la parte interesada debe demostrar los elementos mencionados. El juez evaluará la solicitud a la luz de los principios contractuales y la legislación aplicable.


Prueba de Onerosidad Excesiva


Es esencial presentar pruebas documentales y periciales que demuestren la desproporción entre las prestaciones y el impacto financiero en la parte afectada.


Derechos y Deberes de las Partes


Derechos del Comprador


  • Revisión del Desempeño: El comprador puede solicitar la revisión del valor del desempeño para ajustarlo a las nuevas circunstancias.

  • Terminación del Contrato: En casos extremos, el comprador puede buscar la terminación del contrato.


Derechos del Vendedor


  • Mantenimiento del Contrato: El vendedor puede proponer ajustes para mantener el contrato, evitando su terminación.

  • Equidad: El vendedor tiene derecho a negociar términos que mantengan el equilibrio contractual sin causar un perjuicio significativo.


Efectos de la Revisión del Contrato


Ajuste de Obligaciones


La revisión del contrato puede resultar en la reducción de las prestaciones, la extensión de plazos u otros ajustes necesarios para restaurar el equilibrio contractual.


Impacto Financiero


La revisión puede tener impactos financieros significativos en ambas partes, requiriendo una nueva planificación y adaptación a las nuevas condiciones contractuales.


Precedentes Judiciales


La decisión judicial que concede la revisión puede servir como precedente para casos similares, influyendo en futuras interpretaciones contractuales.


Conclusión


La revisión de contratos es un mecanismo esencial para asegurar el equilibrio y la justicia en las relaciones contractuales, especialmente en escenarios de onerosidad excesiva. El marco legal brasileño, a través del Código Civil, el Código de Protección al Consumidor y la jurisprudencia del STJ, ofrece fundamentos sólidos para la protección de las partes involucradas. El desempeño diligente del Poder Judicial es crucial para asegurar que los contratos continúen cumpliendo su función social y económica de manera justa y equilibrada.

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